1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
文京区
75.7万円/㎡
前年比-19.2%
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マンション小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
1980年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
6,400万円
113.5万円/㎡
4,742
5,847
6,953
8,058
AI査定結果
推定相場価格
6,400万円
113.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,847万円〜6,953万円
103.7万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
マンション小石川
6,299万円（111.7万円/㎡）/ 2階 / 56.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は101.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 6,299万円 | 111.7万円 | 2階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 4,980万円 | 101.3万円 | 1階 | 49.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 3,980万円 | 110.2万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/08/16 | 4,799万円 | 101.1万円 | 2階 | 47.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 118.6万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 3,990万円 | 100.1万円 | 5階 | 39.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 100.0万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,000万円 | 100.3万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 4,090万円 | 102.5万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 6,880万円 | 91.0万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 6,980万円 | 92.4万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 87.2万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 96.4万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,990万円 | 110.5万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 101.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は97.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 6,299万円 | 111.7万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/01 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 5,180万円 | 117.7万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,780万円 | 87.9万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,380万円 | 86.5万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、文京区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は文京区の平均と比較して47.6%割高です。
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