1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
文京区
107.1万円/㎡
前年比+11.6%
マンション小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
1980年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
5,147万円
108.5万円/㎡
3,100
4,465
5,829
7,194
AI査定結果
推定相場価格
5,147万円
108.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜5,829万円
94.1万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月22日
マンション小石川
4,799万円（101.1万円/㎡）/ 2階 / 47.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は99.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 4,799万円 | 101.1万円 | 2階 | 47.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 118.6万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 3,990万円 | 100.1万円 | 5階 | 39.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 100.0万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,000万円 | 100.3万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 4,090万円 | 102.5万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 6,880万円 | 91.0万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 6,980万円 | 92.4万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 87.2万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 96.4万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,990万円 | 110.5万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 101.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は89.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 4,799万円 | 101.1万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 97.6万円 | 35.64㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅9分 | 4,780万円 | 83.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、文京区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は文京区の平均と比較して5.6%割安です。
販売中の類似マンション
湯島ハイタウンB棟
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩 2分
1969年築 / 16階建 / 232戸 / SRC造
日興パレス文京
東京都文京区本駒込四丁目
東京メトロ千代田線 / 本駒込駅 徒歩 11分
1979年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 3分
1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
アイルプレミアム文京六義園
東京都文京区本駒込二丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 7分
2019年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
ライオンズマンション千石
東京都文京区千石三丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 8分
1985年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
エスポアール茗荷谷
東京都文京区千石二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
湯島ハイタウン
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩 2分
1969年築 / 16階建 / 400戸 / SRC造
ハイメゾン千石
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 7分
1978年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
中銀第2音羽マンシオン
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1983年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
サンサーラ駒込
東京都文京区本駒込三丁目
東京メトロ南北線 / 駒込駅 徒歩 10分
1983年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
メゾン本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 10分
1975年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
カルム本郷
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩 4分
1980年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
パーク・ハイム文京春日
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 18戸 / SRC造